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小区物业收费太贵可以拒交吗?

物业是业主身上的寄生虫,吃业主喝业主的,生活本来就很困难,还要养物业的责任,如果物业取消就再养个娃。

老实说,如你在提问后的描述来看,你所住的小区已经进入一个恶性循环的怪圈了,短时间内难以好起来。

先说背景,这是一个开发商跑路后政府介入后才勉强完工入住的小区,就说明会有很多的遗留问题,可以这样说吧,很多遗留问题恐怕你还不知道呢,或者是还没有完全暴露出来呢,因为开发商既然跑路,说明它(这里我必须用它)的资金链已经断裂,还可能卷跑了代收的业主的钱呢,这方面本人是采访报道过相似的小区的。

另外,在开发商跑路的情况下,说明该小区的售房率是极低的。而在售房率极低的情况下,入住率也是极低的。在这样的情况下,勉强承接的物业公司,为了能维护最简单的运营,物业服务费的单价必然提高。本来是不应该提高的,因为如果开发商不跑路时,就是未售房,开发商也是要向物业公司交物业服务费的。物业公司知道开发商跑路了,只能根据入住的情况进行计算后,不得不提高单价。

在物业公司提高单价的情况下,恶性循环又来了,在这个小地方,大家都知道这里的物业单价高,秩序环境还不好,遗留问题还不少,就更不会有多少人愿意在这买房了,这样又会造成入住率的不足,这样高价只能持续下去。

在这样的情况下,必然会有和题主一样的许多认为物业服务费单价高服务质量低,又想拒交相关费用的情况,这又会进一步进入到了恶性循环中,拒交费的人越多,越让交费的人不满,就会产生更多的不交费的人,最后物业公司就难以支撑下去,最后肯定是会撤出的。

如题主所介绍的小区的情况,本人相信物业公司的入住应该是在社区或者房管部门做了很多物业公司的工作后,才有物业公司勉强愿意承接的。本来内心里就不太情愿接,现在又出现了这些问题,如果没有很好的补救措施,他们撤出是迟早的事。到那个时候,小区的问题就更麻烦了。

至于题主所问的该不该拒交物业服务费,本来本人一向是反对欠费的,但是根据题主所描述的这种情况,也就不好建议交还是不交啦。

至于该小区的问题要如何解决,本人觉得要解决小区的全部问题是很艰难的,也是一个长期的过程。因为本人研究居民小区的深入治理已经是好几年了,一些建议和想法因为对小区情况并不完全掌握,也没有经过详细调查,“没有调查就没有发言权”这个要求,还是要遵守的。有愿意交流的,可以关注“锐眼说小区”后私信本人,并进行一些必要的交流。

图为某城市的一处烂尾楼,与提问无关。,

小区全体居民应该团结一心共同赶走物业!

我实在不明白,我们小区物业就和大爷似的。首先我们小区有八百多户然后请来两个阿姨和两个看大门和一个收钱的。小区内包括在内的车位费,还有很多他们把绿化改成的车位费,我们的物业费。平时楼道卫生根本无人打扫,就是街道上的垃圾打理一下。绿化都成枯树了,你说他们是不是富的流油?

我也打过市长热线,小区非法把绿化变车位,且占用道路小于3.5米国家标准消防通道长度是否合理,且万一火灾谁来保障我们的利益?人家回复非常合理。

都支持取缔物业

物业费太贵了己影响了民生。

很抱歉的跟你说:你住进一个先天不足,后天失调的小区。

开发商跑路,政府被迫干预接管下勉强完成,用的自然是公帑,除了基本设施,还能怎样?用公款补贴私产,这毕账不知道怎么算。物业估计也是社区凑合找来的。先不说物业费1.2元是一个什么水平,你可以先计算一下在入住率不高的情况下,物业费到底收到多少?物业费支出什么也可以不用,但日常电梯维护费是支付给第三方的,一分也不能少。当你了解完所有后才好判断这一块二是否多交了。

业主不满服务不到位,拒交物业费,在全国各地並不罕见。接下来相信物业很快也跑路。

首先告诉你一句话:依法办事!在法律范围内活动,否则有理会搞成无理反而被动。按你所述应该是先向街道居民委员会以及不动产局的物业管理科(这个是政府主管部门,专管物业的)反映情况得到支持,一般会有比较满意的结果。如果不行就应该必须成立业主委员会炒掉物业或者换掉物业,实在不行就实行物业自治,物业自治要业主齐心才能搞好,只能这样了!

物业是派来的,它是有主子的,为什么它要为你业主服务?

首先物业的收费不是物业说了算的,如果他的收费没有经过业主委员会充分协商,是物业一面之词的话,可以拒绝。

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