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农村拆迁和户口有关系吗?

房屋拆迁成了咱老百姓门口蹲闲聊时最为受高度关注的一个话题,只要是城市稍微发达一点的城市,在周边城市郊区拆迁房屋已是普遍的在存在着。而房屋拆迁补偿则成了重中之重。拆迁就是为了能够拥有一笔不菲的赔偿金。除了要看房屋拆迁的实际面积以及新旧之外,那么,户口与房屋拆迁的补偿有关系吗?是啥关系?

农村宅基地上房屋拆迁与户口

按照法律规定:一户享有一处宅基地,其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。那么农村户口与宅基地的取得是有关系的。宅基地上房屋拆迁的补偿,主要是宅基地喝房屋,根据《土地管理法》和《土地管理法实施条例》及国土资源部、最高院司法解释的相关规定,宅基地补偿依据区片综合地价,房屋是按照地上附着物进行补偿。具体拆迁补偿的分三种:

优先置换同等面积宅基地画地安置,房屋为重置成本价;?货币补偿=房屋重建价 宅基地价;?房屋置换,原地回迁不得低1:1。再此可以看出,宅基地上房屋的拆迁,是与户口没有关系。

因此,拆迁补偿与户口是没有关系,那么农村按户口补偿是否合理呢?那就要看补偿与安置的问题。补偿的依据是对土地和房屋的价值,安置是对被拆迁人生活居住的保障。户口虽然不影响补偿,但是对安置会有实际关系,即获得免费的安置面积或者低价购买安置房的权利。在实践过程中,律师大多争取的是由地方政府制定合法的政策来解决的。

最后,户口与安置的问题在全国都是普遍现象,外嫁女、服兵役与上大学所造成的户口迁出影响到安置的问题更是屡见不鲜,其复杂程度远非老百姓能应对处理。



农村撤迁跟户口关系的。有人头费。土地赔偿费。基本上每个人的钱都差不多。只要有户口,我也是没土地房子农民。但队上撤迁了我跟每位村民是一样。平等待遇,我四川农村郊区的。




农村拆迁和户口有关吗?

农村拆迁包含的内容很多,大致在以下五个方面。

1,城镇开发延伸到农村房屋拆迁

2.农村城镇化房屋拆迁

3.通村路主干道挡道房屋拆迁

4.高寒山区向平坦地区转移房屋拆迁

5.水利设施建设房屋拆迁

6.湾落整治影响整体美观房屋拆迁等等。

以上这些方面的农村拆迁补偿,可以说与人口没有半毛钱的关系,根本扯不上边。拆迁补偿,一般都是在拆迁前都研究了拆迁措施,制定了拆迁方案,并且在代表会议上通过,然后进行了公示。

在现场工作中,首先要对即将被拆除的老房子进行价值评估,评估结果由房主签字认可。补偿办法主要是两种,一是根据评估价值还房,二是根据评估价值给钱。无论哪一种方式,都与人口没有关系。

农村拆迁,需要拆除房屋,而房屋又属于个人合法财产,只要你拥有农村房屋的合法产权,不管户口是在村里还是村外,那怕你是城镇居民,在拆迁过程中,拆除你的房屋都需要给予你一定的补偿,这是一点是毋庸置疑的。由此可以见,拆迁针对的是房屋,与户口无关。

但是,农村拆迁,不仅会涉及到补偿问题,还会涉及到安置问题。在农村拆迁时,一般有两种补偿安置方式:一种是货币化补偿安置,一种是宅基地调换补偿安置。

货币补偿是指对被搬迁人房屋实行评估的价格进行补偿,由房屋拆迁实施单位与被搬迁人签订房屋补偿协议,一次性支付货币补偿资金的安置方式。被搬迁人选择货币补偿的,不再享受其他补偿方式。

宅基地调换安置是指为被搬迁人就近提供宅基地供其选择,依据被搬迁人合法有效的土地使用证或建设用地批准书登记面积,按照“以面积还面积”的方式实行宅基地调换,房屋、装饰装修及附属物实行货币补偿的安置。

货币补偿,不管你户口是在村里,还是在村外,都可以选择这种方式;宅基地调换,只能是村里的户口才能选择,村外的户口不能选择,因为农村宅基地仅供村集体成员申请使用,非本集体成员一律不得使用,所以不是本集体成员,在拆迁时,不能选择宅基地调换这种补偿安置方式。

也就是说,在农村拆迁时,你户口在村里,在拆迁补偿安置时,你可以选择货币补偿和宅基地调换两种补偿安置方式中的一种,选择余地多;户口没有在村里,只能选择货币补偿安置这一种补偿安置方式,没得选择余地。

综上所述,农村拆迁针对的是房屋,与户口没有关系,但是户口对拆迁补偿安置的选择上有一定的影响,体现在户口在村里,补偿安置方式的选择余地多,户口没有在村里,补偿安置方式的选择余地少。

农村拆迁和户口有关系吗?

农村拆迁和户口是有关系的,能否再农村拆迁中享受拆迁待遇,首先要求具有农村的集体经济组织成员资格,是否具备农村集体经济组织成员资格。第一看户口在不在村里,第二看是否长期再村里生产或生活,第三看是否以农村承包地作为基本生活保障

题主你好,

对于农村拆迁中的出现的一些补偿安置是与是否是本集体经济组织成员也是有着一定的关系,当然除了一些有占用耕地补偿安置以外,其他都与户口没有关系,其实也有很多户口虽然在本集体但是并没有划分耕地,所以当遇到占用耕地的时候,是采取占用耕地的的面积来计算的,并没有按照现在的所有家庭成员的户口来计算的,所以这也间接说明了现在农村房屋的拆迁与户口并没有直接关系,还是以房屋的价值来计算赔偿标准的。

现在农村房屋的拆迁的补偿标准并不是单一的用面积来计算赔偿的,其中包括:

1,被征收房屋价值的补偿(面积、装修投入)。

2,因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。

3,因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4,在评估拆迁房屋的价值时是不能低于当地房地产价格的最低标准的。

大家知道,在拆迁时不论是农村拆迁补偿还是城市拆迁补偿,当对房屋征收中给予多少补偿,是人们最为关注的问题,这个也是直接关系人民群众的切身利益,而且搬迁引发的矛盾大多集中在征收补偿的标准和补偿是否公平上,所以上面说到的补偿办法以及标准就是为了维护在拆迁过程中能使被拆迁人得到基本利益的保障。

好了,这是我了解到的关于户口和农村拆迁的一些补偿标准。简单一句话就是说:农村拆迁和户口并没有直接关系。

你没有户口,那来的拆迁与你有关系?就与一个外来人到拆迁村去要钱要赔偿,你要的着码。

要看当地的拆迁项目,有的地方,比如山东某地,有地方政策,说只要有本地的户口,就能够拿安置房,而那些买了农村房的“城里人”就只能拿部分的动迁款,甚至有的地方,村里的房子都没有,也没有宅基地,但是因为有户口在村里,还是每个人拿60平的补助款。所以说,这个问题需要具体问题具体分析。国家是没有任何法律规定,说农村拆迁和户口有关系或者是没有关系。很多人在面临拆迁的时候,往往病急乱投医,在网上拨打几个电话或者是道听途说就被“忽悠”了,要警惕吃亏上当。

需要安置的人口数与人口有关,房屋面积跟人口没有关系。有的地方房屋面积与人口挂钩,这是不合理的。

最近网上很多“合村并居”的补偿讨论,有的地方房屋补偿是每平米400,有的地方是600,有的地方是800,不尽相同,但共同点就是:要么补偿款刚好够安置房需要补交的钱,还需要单独掏钱装修;要么是差补偿款差几万(也不会太多,挤挤总能拿出来)够买安置房的。

那么问题来了,房屋补助价格是怎么得来的,怎么就刚刚好会出现以上的情况呢?

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